房地产商热衷搞足球的秘密-恒大是个啥模式？

微笑的钢铁战士

　恒大的超豪华投入，终于收获了中超的首个卫冕冠军。
7 R2 ~1 n, h! z. ^" _5 |　　自三年前创设恒大足球起，恒大模式就一直是人们探究、追问的焦点。
6 Z* Y9 _( Y' q1 Y6 i5 K0 ]　　这里开列一个恒大投入的财务清单：２０１０年投入１.７亿，实现赢利几十万；２０１１年投入５.３亿，亏损８０００万；今年恒大说只投３.７亿，但在引进里皮、巴里奥斯等大牌教练球员后，以及亚冠和联赛总奖金超１亿元情况，支出肯定严重超出预算。广州有媒体为恒大算出了今年７亿投入的清单。
　　去年亏损８０００万如果没有有意隐瞒缩水的话，那今年亏损远超去年几成定局。恒大模式玩足球三年以来的总亏损，将达３亿以上。而且这是在恒大流年不利、资产严重缩水情况下的逆市而为。
* o' f/ A' [' w. x6 Z! X　　２０１２年６月２１日，美国研究机构Citron(香橼)发表了一份研究报告，指在香港上市的恒大地产财务作假，资不抵债，并涉嫌行贿。恒大地产因此２１日盘中市值一度蒸发１３０亿港币，截至收盘暴跌超过１１%。许家印怒斥香缘造谣，称“这种行为按中国法律要枪毙的，我们想着往中国的法律上靠！”可见恒大受伤害之深！
9 A8 g0 G+ [( G$ |! {$ e    恒大股票自此一路走低。到恒大夺冠之时，恒大的股票已经跌破了发行价。在新一年的富豪榜排名上，许家印的身家也减少了９０亿。前首富先生许家印的财富严重缩水。
3 S7 l6 R) m; B　　一直以来，玩中国足球就是等同只投入不产出的烧钱。以至２００４年初国资委下文，将中国足球列为“不良资产”和“不良市场”，明确指示国企应完全剥离，明文要求所有国资退出中国足球，并将剥离时间限制为三年。
: f1 t* F, q3 U$ |1 h! T( E( C1 r　　当时涉及到的投资顶级足球联赛的国企有７家。早前有国资平安保险于２００１年提前撤退，而后红塔、中远、青岛颐中一一谢幕。但仍有中信国安、天津泰达，鲁能等坚持下来。
) q; \8 v; E5 J% H$ c5 t　　最先报道此事的《足球》，因此触怒了中国足协，足协认为《足球》报的报道意图不良，是对中国足球的彻底毁败。因此取消《足球》报记者的采访资格，成了足协的选择性报复。
　　那以后，中国足球的资金链断裂、球队和球员身价、薪水严重缩水，球市萎糜不振。
　　经历了国资退出的阵痛后，民营开始递进中超，近几年大量民营资本涌入，民营５００强中有３家投资中超，如上海申花的朱骏，恒大的许家印、富力地产的张力，还有投资中甲大连实德的徐明等。
　　民资热钱的涌入，营造了中超新一轮的火爆。中超目前已经吸引了诸如世界杯冠军教头里皮、世界级球星德罗巴、阿内尔卡、巴里奥斯等加盟，一些国字号球员，都跟着洋流卖出了天价，中超准一流强队如大连阿尔滨、贵州人和，江苏舜天，也在纷纷加大烧钱投入。
- v5 a3 x% `5 r　　民营资金投资足球，并非他们热爱足球到不计回报，足球拉动品牌价值和广告回报，远远填不平玩足球烧钱的窟窿，那么玩中国足球的赢利点在哪呢？
9 U- H: f+ p( _　　我不信没有任何利益驱动的纯热爱。市场就是市场，有它自己的法则。试举以足球为城市名片的大连为例。烧钱玩足球的徐明，得到大连市官方在批地和经商上的多重暗补，这些补偿的价值，早远远超出了投入足球的资金。因此民资才对一个“不赚钱”的行业趋之若鹜。
. v* y' `+ k/ Y　　再透视近年以大投入、高起点的恒大模式。自从投资额相对足球而言资金投入亘并不大的恒大女排，获得了成功并赢得了广泛声誉后，恒大玩起了更高投入和更高起点的恒大足球。恒大不光搞了一支以洋枪班为龙头的豪华之师，今年更独享7名外援征战中超的政策，搞起业内褒贬不一的全球最大的万人足球学校，恒大并拥有了里水基地、清远基地、清远足球学校多块足球地产，这些项目占地广大，还闹出了征地纠纷。
( M1 i8 H  p2 H, J- d' o' `  u7 ]　　房地产商为啥如此热中足球？在这些民营烧钱准入的背后，是中国社会资源置换的方式变得越来越复杂的现状。在等量置换概念当中，以前的单一的方式演变为现在复合的方式，举恒大为例，它搞足球后，在很多地方建的商品房的每平米价位、销售额，都得到了提升。
) |5 V+ w4 ^2 H/ \' F7 C$ u! B    足球越来越成为打通与社会各关节和地方政府的桥梁，民营企业恒大，既保持民民营企业灵活机动易于决策划的特性，也获得了如山东鲁能，江苏舜天等纯国资和半国资在处理官与商、公与私资源置换的优势，具备了双重特性的优势。
    作为一个精明的商人，许家印不会不知道，若他不搞足球，是断不会获得或不会如此低成本地获得这些大量批地的。
    世界上玩足球主要有两种模式，一是如曼联玩整个足球的产业链，一是如皇马老板佩雷拉借足球玩资源。许家印的恒大模式，说到底，是更多与皇马楔合的玩资源模式。
+ Q  W) j3 Q; j7 M5 c" D    玩足球越来越成为公共关系与社会资源整合的平台。在中国畸型的社会经济模式没有得到改变前，这种玩法越来越成为主流，这也是中超目前16支队中、有12个是房地产商在玩的秘密。