调查称合肥八成居民有住房 市民质疑

高帅富

合肥有多少人拥有自己的房子？ 答案是“80.1%”。近日，浙江大学不动产投资研究中心、清华大学媒介调查实验室与《小康》杂志联合发布《中国居住小康指数》报告，其中拥有住房比率一项合肥以80.1%排名40个城市第12位，超过邻近省会城市南京。这个数字到底能否反映真实水准？记者昨日采访了部分市民和相关专家。

合肥八成居民都有住房
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据悉，本次调查涉及4个一线城市、2个直辖市、26个省会城市和8个重点城市，共计40个城市。在40个城市中，居民拥有住房比率为90.1%的长沙位居榜首，上海以67.9%的比率排末位。合肥则以80.1%排名第12，位居中上游。邻近省会城市中，南昌83.6%、郑州81.8%、济南80.5%皆高于合肥，南京79.8%、杭州79.2%、武汉78.0%则逊于合肥。报告还显示，有21.4%的受访者表示没有买房，65.4%的受访者拥有一套住房，10.9%的受访者拥有两套住房，2.0%的受访者拥有三套住房，0.3%的受访者拥有四套住房。
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, d( W! c& m9 X. ~拥有住房比率，即总人口中有房者占有的比例。从调查数据可以看出，北上广深等一线城市的拥有住房比率反而垫底。“这个数据受外来人口的数字影响很大，北上广等大城市外来人口非常多，加之房价又高很多人买不起房，所以排名靠后。从合肥来分析，房价相对不高，刚需买房压力较小，所以会排名靠前。”业内人士分析。不过，也有专业人士称，数字不能完全说明问题，按揭住房在还清贷款之前，产权不能算自己的，这个应该纳入考量。

新合肥人质疑比率过高

80.1%的合肥市民拥有自己的房子，这个数字到底有几成准确度？记者昨日采访了代表不同阶层的合肥市民。
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4 S. [; S7 A* w0 S在经开区某国企上班的小张，看到数据发出惊呼：“不可能，这个也太高了。如果是真的，只能说明合肥外来人口太少。你去各个工厂看看，有几个人有房子的？”小张是2010年大学毕业从湖北来到合肥，他们厂里像他一样的“新合肥人”比例大概占到25%，他们户口都已转入合肥，但还没有买房。根据第六次人口普查数据，合肥市区常住人口457万人，流动人口127.9万人，流动人口中外来人口的比例达到28%。

某私企会计小苏是个地道的合肥原住民，从祖父辈开始便一直在合肥生活。她家原来的宅基地在2008年被拆迁，一下子分了六套房子，加上又买的两套，一家三口人总共有八套房子。“一般的合肥原住民家庭有两三套房子很普遍，关键是原住民占合肥市人口的比例并不算太高。”相关人士分析。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌称，如果按照户籍人口统计，合肥市居民住房拥有率为80.1%的数据应该是准确的，因为房改房、集资房、合作建房、团购房等等住房类型几乎在相关部门相关单位普及了若干次。但是如果以常住人口为统计口径，80.1%拥有率的数据不真实。他同时提出了自己的疑问：“看到80.1%这个数据，大家想想看，新增的商品住房卖给谁？多余的住房租给谁？房价房租涨了会影响谁？”

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伯仲叔季

我可以骂人吗？