恒大卖千套房才够足球玩1年 亚冠奖金需卖233套

黄石球迷

广州恒大夺得中超球队首个亚冠冠军，在改写了中国足球历史的同时，以地产为主业的恒大品牌也得到了前所未有的荣誉和关注度。有足球评论家甚至抛出“唯有地产商能救中国足球”论调，玩足球的国内地产商目前已超过十家，都说玩足球烧钱，地产商的足球经该怎么理解？

　　地产账本

　钞票铺出来的冠军之路

　　恒大多进一个球，售楼员又得多卖几套房

　　玩足球无疑是门相当烧钱的生意，2012赛季16家中超俱乐部总投入达30亿元人民币，平均下来每家俱乐部球队的投入近2亿元。

　　不久前，一恒大项目的代理商半开玩笑地告诉记者，希望恒大亚冠少进点球，恒大多进一个球，我们售楼员又得多卖几套房。毫不夸张地说，恒大夺冠是一条用钞票铺出来的冠军之路。

　　今年年初，恒大亚冠奖金颁发规则，使用了“6-3-0”政策，即在亚冠联赛中赢一场奖600万元，平一场奖300万元，输球则不扣钱。此外，还特设了为国争光奖，即净胜一球奖200万元，每晋级一轮额外奖励600万元。加上亚足联颁发的冠军奖金，恒大奖金总数达到1.57亿。

　　如果单纯从恒大对足球的投入来看，这简直就是土豪玩法。据记者统计，恒大玩一年足球的资金投入相当于恒大卖掉1037套100平方米房子的总房款，相当于一个中小规模的楼盘。本届亚冠投入的总奖金，恒大需要销售23269.6平方米的新房（不扣除房价成本），相当于232.7套100平方米的房子。恒大在亚冠赛场每净胜对手一球，发放的200万元奖金，需要销售296.4平方米的新房（不扣除房价成本），相当于3套100平方米的房子。

烧钱玩足球有什么好处？

　　踢一场球，相当于在央视做一个半小时广告

　　地产商烧钱玩足球，究竟能给他们带来什么好处？对于这个问题，恒大集团董事局主席许家印曾这样解释，在中央电视台打广告，1秒钟大概15万元。恒大一场球踢下来，比如4月2日中超开幕式在广州举行，有25家电视台现场直播，有300多家媒体报道，11个运动员穿着印上了“恒大”两个字的背心，是不是很值钱？一个半小时的直播时间，如果做广告要多少钱？

　　恒大的这本足球生意经，撇开其他目的不谈，却给我们道出了其中的奥妙：至少它对地产商的品牌能产生不可估量的推广效应。

　　恒大今年的足球账本

　　计算：发放这笔亚冠总奖金，恒大需要销售23269.6平方米的新房 （不扣除房价成本），相当于232.7套100平方米的房子。

　　得失评估：勇夺亚冠，让恒大这个品牌的知名度达到高峰，恒大在亚冠赛场投入虽多，但其一年的票房1.5亿元已与这笔奖金相当，更重要的是，其为恒大地产带来的品牌效应，显然更加不可估量。

　　计算：支付里皮一年的年薪，恒大需要销售14733.9平方米的新房 （不扣除房价成本），相当于147.3套100平方米的新房。

　　得失评估：2012年，里皮刚入主恒大一年，就率领恒大夺取了联赛冠军和足协杯冠军。次年，里皮又率领恒大获得冠军，并一举夺取亚冠。恒大在一周内持续成为国内话题焦点，在人们眼里，恒大几乎等同于恒大地产，如此为恒大地产带来了巨大的广告效应和附加值。

　　计算：引进一个孔卡并在恒大服役一年，恒大今年需要卖14107.2平方米的新房 （不扣除房价成本），相当于141套100平方米的新房。

　　得失评估：从引进孔卡的效果来看，这是笔相当划算的生意，孔卡加盟恒大之后，迄今为止在65场比赛中为恒大贡献了33个进球26次助攻，成为中超历史最强外援。并先后帮助恒大夺得三个联赛冠军，一个超级杯冠军，一个足协杯冠军，一个亚冠冠军。尽管孔卡的转会费和年薪都价格不菲，但他的确为恒大创造了太多的辉煌。

　　计算：引进一个克莱奥并在恒大服役一年，恒大今年需要卖3869.3平方米的新房（不扣除房价成本），相当于38.7套100平方米的新房。

　　得失评估：克莱奥在恒大引进的外援中，转会费和年薪都不算高，但为恒大夺得各项冠军奖杯起到了极大作用。在恒大效力期间，代表恒大在超级杯出场1次进2球，被评为超级杯最有价值球员MVP，亚冠出场7次进4球，在联赛出场31次进19球。

　　计算：按照2013年1月-10月恒大销售均价6747元/平方米，要售出103749平方米房源，以100平方米一套计算，约为1037套房。

　　价值评估：恒大2012-2013年累计为足球投入约10.7亿元，拿下亚洲最高竞标亚冠联赛冠军，相关媒体称，此举为恒大约节省60亿元广告费，自恒大2011年升入中超后，销售额迅速提升，2011年803亿元、2012年923.2亿元，2013年截至10月即完成912.7亿元，年底破千亿元已成定局，足球也成为了恒大的一张活名片

收益

　　主场踢球成票房印钞机

　　本赛季一个夺人眼球的话题是：教练组成员和球员将会赚得盆盈钵满，因为广州恒大俱乐部提供的亚冠奖金高达1.48亿元，加上亚足联奖励的150万美元，意味着可以分羹的总金额达到了1.57亿元的天文数字。

　　但许家印要筹这笔钱却并不困难。实际上，在恒大亚冠淘汰赛中，入场票价就已经节节攀升，记者统计，一路累积到决赛，恒大光是门票收入就差不多可以用来抵消很大一部分奖金的支出。

　　决赛票房应该在5000万元以上

　　先以最吸金的决赛票房为例。“天河体育中心的设计容量是6万人，去掉安保等，实际可用的座位大约有5.2万个，不过和以往主场比赛一样，亚冠决赛此回合的球票数量被控制在了4.1万张左右。”足球投资人米亚罗对记者分析。

　　其中先要单独计算8大球迷联盟的会员票票房，数量是1.1万张左右，票价分350元、400元、650元和950元四个档次。“取平均数580元，会员票的票房收入有600万元左右。 ”米亚罗如是解释。

　　据公开资料，在余下约3万张公开发售的球票中，8000元的VVIP球票数量只有20张，5000元的VIP球票也限量发售500张，这部分票房可以明确至多266万元。“400元和600元低价票数量应该不会超过5000张，可以带来票房大约200万元。 ”米亚罗认为，剩下2.5万张正是票房主力军——票价从1000元到3000元不等的中档球票。“不过，按照惯例，需要刨去一部分‘招待票’，同时还要按照亚足联的规定向客队提供不超过球场容量8%的球票，大约就是3000多张，所以实际的票房并不能精确计算，但应该在5000万元以上。 ”

　　1/8决赛票房估计为1200万元

　　记者再往前推算，同样是主场的半决赛，恒大见诸报端的公开发票票数是3.6万张，最低票价每张300元，最高票价达到1300元。就算是以500元作为均数，单场票房也轻松超过2000万元。而1/8决赛票房被业内估计为1200万元。` 恒大的另一笔落入囊中的丰厚收入来自年初抢购一空的套票。据悉，恒大两轮套票共售出2.2万张，价格从400元到1300万不等，取中位数是800元，套票贡献的票房就达到1760万元。

　　另一方面，根据巴西专业咨询公司PLURI公布的上赛季“全球上座率百高榜”，广州恒大的场均观众人数达到35886人，也就是说15个联赛主场和3个亚冠小组赛主场还可以算上每场1万多张散票的收入，再加上足协杯的散票票房，这让恒大全年票房过亿如探囊取物。

武汉卓尔

这算个毛啊，
广告费也是要出的

寂寞如烟

这个也太厉害了，哈哈