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标题: 多地再现“千人购房”潮 [打印本页]
作者: 高帅富    时间: 2012-6-13 22:38
标题: 多地再现“千人购房”潮
   发改委：地产松绑或是救市第二张牌报道纯属捏造# L6 }- E0 p2 c; a- ?4 T5 _

" x0 F- M. Y% o& h    杭州、深圳、上海、南京几个具有楼市风向标意义的城市，最近一段时间的购房热情正持续升温。3 P5 }7 {- v- |: n& E2 K

0 e; s5 K$ g& m* b2 h2 A    据住在杭州网统计，截至6月11日，杭州主城区年内共成交住宅13531套，已经超过去年全年。
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    此外，深圳、南京、上海等地纷纷出现千人购房，或开盘基本售罄的情况。碧桂园南京凤凰城项目700套房源甚至引来1.1万人次看房。一些购房者表示，降息及一系列政策微调后，楼市已经触底的判断已经在市场蔓延。4 X8 S& m& t- w/ w- _

; L6 S2 I* O! f" n  A# I    根据上证报调查，这轮成交反弹仍然是开发商以价换量的结果。以碧桂园南京凤凰城为例，此次开盘的精装修房成交均价5580元/平方米，和去年推出的精装修房源相比，有近600元的单价差。“一些存货压力比较大，年度销售指标完成尚有压力的开发商，目前仍在选择以价换量。这种趋势会持续到下半年。”一位南京房地产市场人士称。: s5 R4 c0 v% w$ d
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    尽管销售数据向好，但多数房地产上市公司高层表示，政府对宏观经济政策的把握以及基于此而制定的房地产调控政策，是决定楼市未来的关键。& a) `( h1 ^7 e: M- Q
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    昨天，发改委高调否认有内部人士表态将房地产松绑作为救市第二张牌，声明称媒体报道纯属捏造。不久前，住建部新闻发言人公开表示，要坚持房地产调控不动摇，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。
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  X( M- L. }7 k; K( T- @    针对目前楼市成交量回暖的状况，易居中国董事局主席周忻认为，目前楼市可以概括为：开发商以价换量，投资客逢低吸纳，地方政府谨慎推地。无论是商品房市场还是土地市场，还尚未出现追涨的情况。因此，楼市目前仍属于低位盘整。, R7 a3 \' z, Q# }6 m

; l- ]) g# \; [' \- F    但一个值得关注的迹象是，随着库存消化速度的加快，房企销售策略也正在发生变化。有市场人士透露，一些企业已经开始考虑改变年初全力出货的策略，开始为即将到来的楼市反弹留些储备。1 L, p2 \% W3 G0 m* j( {. I
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