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标题: 房地产足球风险大 [打印本页]

作者: 谈笑有鸿儒 时间: 2012-2-6 00:12
标题: 房地产足球风险大
在一个联赛中，有几家房地产企业投资的俱乐部并不奇怪，但一个联赛中，投资者大多是房地产业的获益者，那就奇怪了。一个充斥着房地产商的联赛，必须面对、也很难回答至少三个问题。

第一，如何规避风险?中国的房地产业和银行息息相关，资金链条一断，多么庞大的企业帝国顿时灰飞烟灭。那时的足球怎么办，覆巢之下岂有完卵。假设遭遇危机，房地产商破产的破产，紧缩的紧缩，联赛俱乐部必然被抛弃。

第二，如何完善进入制度?从调查中发现，房地产商投资足球的资本，往往是从当地城市各方面的“照顾”中来的。一旦项目完成，“照顾”结束，热情还在否?

第三，如何避免默契?中国足球假赌黑现象严重，已让人深恶痛绝。他们如何能确保自己的清白，确保拉帮结派现象不会发生?“房地产企业已成为支撑中国职业足球联赛运转的重要力量”，上海体院教授刘清早分析认为，尽管房地产企业介入足球在中国足球职业化初期就已有之，如大连万达等，但随着近年一些国企和民企因难以为继而退出足球圈，“房地产足球”逐步呈现大幅扩张势头。“房地产商愿意出钱，这对中国足球应该是好事，但由于中国房地产业和足球行业均缺乏规范、成熟的运行机制，‘房地产足球’的风险不可低估。”

业内专家表示，房地产企业之所以有实力投资足球，与其在不规范的市场环境中形成的“暴利”特性有关。全国政协委员刘明华曾指出：“国际上房地产业的利润率一般在5%上下，而我国房地产行业的利润率在30%以上，完全是暴利行业。”因此有人感叹：“有实力玩得起中国足球的，除了国企也就只有房地产企业了。”“房地产足球”强势存在，对中国足球是福音还是警钟?将促进职业足球的市场繁荣，还是会加剧原本已足够多的泡沫?一种观点认为，只要是真心投资足球，英雄不问出处。北京理工大学男足教练金志扬便对“恒大模式”羡慕不已，他说，中国足球需要更多实力雄厚的企业来支持。

不过也有批评者指出，房地产企业重金投资足球有三大弊端：动机不纯，追求短期广告效应，达到目的后可能抽身而退;房地产本身是一个泡沫巨大的行业，其泡沫效应可能会转移到足球领域;不熟悉职业足球发展规律，缺乏职业意识和规范，缺乏专业人才。有业内人士表示，目前正是中国足球的低潮期，按常理投资方应收缩资金，挤压泡沫，帮中国足球回归理性重建秩序，但房地产企业却大肆砸钱，不仅有悖足球发展规律，也抬高了足球俱乐部的运行成本，加剧足球俱乐部的“

作者: 铁蛋儿 时间: 2012-2-6 08:31
恒大国脚聚堆不是啥好事，，，

作者: pengyou333www 时间: 2012-2-6 19:46
房地产企业，在国内大城市是限制了，在我们这些二三线城市房价一样贵

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