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标题: 肖良志：地产包养中超前景不黯淡三因素助推投资 [打印本页]

作者: 黄石球迷 时间: 2013-8-6 11:25
标题: 肖良志：地产包养中超前景不黯淡三因素助推投资
参加中国顶级联赛的16家中超俱乐部中，有15家为房地产企业或涉足房地产，每年投资接近30亿。可以说，中超是被地产“包养”的。

　　中国足球声名狼藉、毫无“姿色”，为何还能令广州恒大、广州富力、杭州绿城、大连阿尔滨、贵州人和等房地产商趋之若鹜、不惜血本进行长期包养？甚至，早年发誓不再沾染足球的王健林，在2011年7月携5亿资金回归中超。足球的魔力何在？

　　在笔者看来，个中缘由无非有三：一是仍然需要快速扩张的房企，力求一个强大的广告营销载体，每天数十家甚至上百家媒体的立体式轰炸报道谁都会喜欢。有机构测算，广州恒大每投资足球1亿，大约会有15亿的回报。当然，这15亿是经济效应而不是经济效益。恒大品牌价值248.6亿元，也有足球在国内、国际“传颂”的功劳。二是足球依旧是投资企业联姻政府部门、争取优惠政策的最佳途径之一，“城市名片”的魅力犹存。三是地产大佬们都有着敏锐的政治嗅觉，知道足球已经成为自上而下的一种运动，与时俱进投资足球公益事业，可积累政治资本。

　　这些跻身中超的房企，大多财大气粗。他们采取地产式的经营手段，利用无坚不摧的“金元政策”，打造自己的“足球王国”。比如总资产超过2000亿元的广州恒大，坚持每年投入足球俱乐部7亿元，把自己一夜之间变为中超无敌舰队的同时，带动了地产企业在足球领域的军备竞赛，让中超每年的投资由过去的16亿元激增到30亿元，繁荣了中超。这种模式，类似房产销售，金钱铺路，立体轰炸。

　　有钱能使鬼推磨，何况是人。纯粹以货币论战斗力的模式，让欧美顶级大牌教练和外援不断涌入，仅里皮、德罗巴、阿内尔卡、埃里克森、孔卡、巴里奥斯等人的光鲜标签，就形成了年均5400万欧元的“消费池”，急剧提升了中超品牌价值。截至2013年4月份，英国《世界足球》杂志评选出的全球顶级联赛排名中，中超跃升到第14位，在亚洲仅次于日本的J联赛(第11位)。

　　当前，政府有关方面对足球高度关注，未来10年之内，中超的投资必然会保持目前的“高位运转状态”，最后成为全球投资最为昂贵的联赛也说不定。但是，在社会各界不断鼓噪房地产“去泡沫化”的大背景下，我们又有理由对于中超未来的前景表示担忧。一旦地产泡沫破裂，房企能否承受灭顶之灾，将直接决定中超崩盘的系数。因为，中超的16家俱乐部都不具备太强的“自我造血”功能，失却老板的“包养”，抗风险能力几乎为零。

　　中国还不是“版权社会”，中超电视转播费每年只有2000万元，而西班牙一家俱乐部的转播分成就已经超过3000万欧元；大多数俱乐部一年的门票收入也不过600万，这一项在欧洲大多都超过3000万欧元，占俱乐部收入的1/3。中超俱乐部其他附加产品寥寥无几，更遑论像欧洲那样达到俱乐部收入的1/3。这意味着，中超俱乐部根本没有发展空间，只能靠老板“包养式”的投资维持生存。

　　一旦房地产企业的资金链断裂，俱乐部就会“露宿街头”。

　　要想规避风险，一是房地产企业逐渐退出中超，让真正的支柱型产业的企业接手；二是房地产企业打造多元生存链。

　　令人欣慰的是，15家具有地产背景的企业中，超过80%都是“多元化经营”，抗风险能力较强，这让中超被“包养”的前景看上去不是那么黯淡。

作者: 裔风惊云 时间: 2013-8-8 07:33
中超的繁华无奈中甲中乙的黯淡！

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